Segundo município, arrecadação de 2021 a 2024 foi recorde, com a venda de 37.436 imóveis no período
O município de Vila Velha arrecadou R$ 278,6 milhões com o Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI) de 2021 a 2024. Segundo a prefeitura, o valor representa um recorde histórico para o município. O mercado canela verde comercializou 37.436 imóveis no período.
O ITBI é uma das principais fontes de arrecadação municipal e representa 2% do valor do imóvel. A administração municipal acredita que o mercado deve continuar aquecido este ano.
Os números comprovam a posição de destaque de Vila Velha como principal polo de desenvolvimento imobiliário do Estado. Nunca tantos imóveis foram transferidos e registrados em tão pouco tempo, em toda a história do nosso município. E o crescimento segue em ritmo acelerado. Tanto que agora, em 2025, outros 911 imóveis foram comercializados e devidamente registrados somente no mês de janeiro, resultando no recolhimento de mais R$ 12,3 milhões aos cofres públicos. Adinalva Prates, secretária de Finanças de Vila Velha.
Valorização
O prefeito da cidade, Arnaldinho Borgo, acredita que a demanda por imóveis siga em alta. “Incorporadoras e construtoras têm realizado vultosos investimentos, impulsionadas pela melhoria da infraestrutura urbana, da qualidade de vida e do desempenho da gestão em todos os setores do município”.
A expectativa do mercado é que o setor de construção civil continue a se expandir nos próximos anos e que Vila Velha siga como principal escolha para quem busca moradia e novas oportunidades de negócios no Espírito Santo.
Cenário para 2025
Para o diretor da Associação e Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo (Secovi), Rodrigo Gava, o aumento das vendas pode ser explicado por um conjunto de fatores. E apesar dos desafios de 2025, a tendência continua de alta.
A cidade combina uma localização privilegiada, infraestrutura em expansão e demanda crescente, o que tem atraído compradores, tanto para moradia quanto para investimento. O cenário para 2025 traz oportunidades, mas também desafios. Há um grande volume de novos lançamentos previstos e além disso entregas programadas. Nesse sentido, isso pode manter o mercado aquecido. No entanto, o momento econômico requer atenção. As taxas de juros para financiamento imobiliário passaram por ajustes nos últimos meses, o que pode influenciar o ritmo de vendas. Rodrigo Gava, diretor da Secovi.
O diretor cita ainda que os bairros frente mar, como Praia da Costa, Itapoã e Praia de Itaparica, continuam com maior valorização e alta demanda. Contudo, outros bairros também têm ganhado destaque.
“Regiões como a área próxima ao Shopping Boulevard e bairros ao longo da Rodovia Leste-Oeste atraem novos empreendimentos, impulsionados pelo crescimento urbano e melhorias na mobilidade. Essas áreas apresentam potencial de valorização nos próximos anos e ampliam as opções para quem busca um imóvel na cidade”, disse.
